Redacción/ E. Roda
ACP Granada celebró el pasado 13 de mayo de 2025 su Jornada Inmobiliaria 2025, un evento de referencia para promotores, constructores, analistas y profesionales del sector inmobiliario en Granada. Contó con la colaboración de la Delegación en Andalucía del Instituto Español de Analistas, presentando el informe «La vivienda en España», publicado por la Fundación del Instituto Español de Analistas. La jornada ofreció un espacio de debate, análisis y reflexión sobre los grandes desafíos y oportunidades del mercado actual y futuro.
La jornada daba comienzo con la presentación de los intervinientes por parte del gerente de la Asociación de Constructores y Promotores de Granada (ACP), Francisco Martínez-Cañavate, que agradeció la asistencia a los profesionales del sector granadino que se interesaron en el programa que se inició con la apertura de la jornada por parte del director de Aldaba Homes y presidente de ACP Granada, Juan de Dios Molinero; y del director de Renta 4 Banco Granada y presidente de la Delegación del Instituto Español de Analistas en Andalucía, Carlos Bocanegra.
A continuación fue presentado el informe “La vivienda en España”, a cargo de su autor Javier Díaz Izquierdo, analista de Renta 4 Banco especializado en este sector que ofreció una visión clara sobre la evolución del mercado de la vivienda en España, el acceso a la propiedad, el contexto económico y las nuevas dinámicas del sector inmobiliario español.
El informe presenta un análisis detallado del sector de la vivienda en España, destacando su importancia como necesidad básica, derecho fundamental y herramienta de ahorro y riqueza para los hogares. Se reconoce la complejidad del mercado inmobiliario debido a su granularidad y heterogeneidad, lo que implica que las tendencias y conclusiones generales pueden no ser aplicables a todos los casos.
Si bien hubo excesos en la producción de vivienda antes de la crisis financiera de 2008, la situación actual es radicalmente diferente, con una producción de vivienda que no logra satisfacer la creciente demanda. Desde 2011 no se han terminado más de 100.000 viviendas al año en España, lo que genera un fuerte déficit de oferta. Por ello, se sugiere que la solución pase por aumentar la producción de vivienda, tanto libre como protegida, para corregir este desequilibrio.
Mesa Redonda
Además se celebró una mesa redonda sobre la situación del sector inmobiliario y las perspectivas de desarrollo urbano, donde participaron directivos de empresas líderes como Lorenzo Santana, director territorial Andalucía Oriental en Metrovacesa; Jesús Gómez, delegado de Andalucía Oriental de Aelca; José Torrente, director gerente de Visogsa; Belén Guerrero, gestora de Promoción de Inmobiliaria Cajasur; y Juan de Dios Molinero , director de Aldaba Homes y presidente de ACP Granada.
El segundo bloque de la jornada se centró en una de las áreas más disruptivas: la aplicación de la inteligencia artificial (IA) en la construcción y la promoción inmobiliaria. En esta mesa participaron destacados investigadores y docentes de la Universidad de Granada.
