Los promotores andaluces proponen avales de la Junta para que los jóvenes accedan a la vivienda
Los promotores andaluces, que se han reunido para celebrar su Asamblea General Ordinaria, han debatido sobre el impacto del COVID 19 en el
mercado de la vivienda. Un mercado, que según han comentado, por ahora no está viéndose afectado, pero que está íntimamente ligado al buen desarrollo de la economía y el empleo, por lo que entienden necesarias implantar medidas concretas, para anticiparse a los problemas
que pueden surgir en los próximos meses. “Hay que apostar por seguir generando empleo y riqueza para Andalucía, además de cubrir la
demanda de vivienda que actualmente existe, y para ello la Promoción Inmobiliaria es un Sector clave, cuando hay otros que necesariamente se
verán más afectados”, ha manifestado Francisco Martínez-Cañavate, presidente de los promotores.
Especialmente importante para el sector es que la nueva Ley de Urbanismo de Andalucía, ahora en tramitación se apruebe en el menor plazo, y que sirva para reducir plazos y simplificar la tramitación administrativa. En esta línea irán las aportaciones que los Promotores están preparando a la Ley y que presentarán antes de que acabe el mes a la Junta de Andalucía, para solicitar aquellas modificaciones que reviertan en una mayor seguridad jurídica para el inversor y el promotor de vivienda.
El debate sobre el acceso a la vivienda, también estuvo sobre la mesa.
Los empresarios entienden que si el plan andaluz de vivienda, pudiera aprobarse el próximo 30 de junio, sería una herramienta importante para
incentivar la construcción de vivienda de precio asequible. Pero además, según plantean hay una gran demanda de jóvenes que teniendo capacidad de pago, no la tienen de ahorro para pagar la entrada de la vivienda. En ese contexto la Fadeco Promotores ha presentado una propuesta concreta mediante Avales, que permitan que la entidad financiera les otorgue hipotecas superiores al 80%, que actualmente se están formalizando.
En palabras de Martinez-Cañavate, “actualmente existe un gran número de hogares que no llegan a crearse, con capacidad de pago de una hipoteca, por la falta de ahorro para aportar las cantidades necesarias para la entrada de la vivienda. La Administración puede apoyarlos. No estamos pidiendo que les den dinero, ni subvenciones, sólo que confíen en ellos”.
Fadeco Promotores propone que sea la Junta de Andalucía la que en coordinación con las entidades financieras pueda avalar parcialmente al
comprador de vivienda. La medida mejoraría las posibilidades de acceso a la vivienda en Andalucía con un coste muy limitado y con una importante
repercusión en la recaudación por vía impuestos, la creación de empleo y la dinamización económica.
Desde la Fadeco, se solicita que la medida sea estudiada por las Consejerías de Fomento y Hacienda para que pueda ponerse en marcha a la mayor brevedad; ya que la edad media con la que se adquiere la primera vivienda supera a día de hoy los 38 años en esta comunidad y para ello, ya tienen solicitada reunión con los responsables de ambas consejerías.
Los órganos de gobierno de Fadeco Promotores concluyeron que el sector se encuentra en una buena situación, asumiendo el papel tractor de
la economía y generando empleo de forma continua e inmediata en Andalucía. Pero con la necesidad de que se pongan en marcha estímulos fiscales y económicos que permitan mantener dicho empleo a medio plazo.
